국민주택채권매입에 대해서 궁금합니다.

Question

안녕하세요.

협의분할에의한상속으로 국민주택채권을 매입해야한다고 하더라고요. 이걸 왜 매입해야하는지 모르겠지만...

바로 매도할려고 할인율도 찾아봤는데 23일자 할인율이13.7057정도 되더라고요.. 후..

궁금한 사항은 국민주택채권 이자율이 1.3%대로 알고있는데 23일 기준으로

할인율 13.7057 + 이자 1.3% = 15%

15% / 5 = 3

1. 연간 국민주택채권 이자율이 3%가 아니죠??

2. 그냥 연간 1.3%가 맞죠??

어느 블로그를 봤는데 할인율에 채권 이자율을 더해서 연간 이자율을 계산했던데 이게 맞는지 싶어서 글 남깁니다!

3. 그리고 국민채권을 바로 매도를 하는게 맞는지 궁금합니다. 바로 매도를 하면 160만원정도 뱉고 받는게 1000만원 정도입니다.

은행 이자로 160만원 받을려 해도 몇년걸리고 투자를 해야하는게 맞는거 같은데..

1번 2번 3번 답변 해주시면 감사하겠습니다!

Answer 1

안녕하세요. 유창효 공인중개사입니다.

1~2. 국민주택채권의 이자율은 연이자율이고 1.3%로 보셨다면 그자체가 이자율입니다.

3. 할인율은 말 그대로 만기전에 은행에 할인매도할때 부여되는 수수료로 보시면 됩니다, 즉 할인률은 매도채권금액에 해당 할인율을 곱하시면 됩니다.

4. 채권의 매도여부는 선택사항입니다. 즉 5년 만기까지 가지고 계시고 이후에 이자와 원금을 돌려받으셔도 됩니다만 주택구매시 자금이 부족하기 떄문에 해당 자금을 묶어두기 보다 할인매도하여 현금을 확보하려는 목적이지 , 할인매도가 의무는 아닙니다.