2종근생 원룸 현금영수증 발급 문의합니다.
2종근린생활시설을 부동산 원룸 월세 임대차계약을 했습니다. 건축물대장에는 2종 근린생활시설(다중생활시설)로 되어있고 중개대상확인설명서에는 건축물대장상 용도는 2종 근생, 실제용도는 주거용이라고 나와있습니다.
집주인분께 여쭤보았더니 세액공제 현금영수증 둘 다 불가하다고 하십니다..
이때 국세청에 현금영수증 자진발급은 불가한지요?
아예 세금환급이 불가한지 알고 싶습니다.
안녕하세요. 김희영 공인중개사입니다.
2종근생의 경우 임대료에 대한 세액공제가 되지 않습니다. 그러나 현금영수증 발급은 가능한데, 임대인이 거부하는 경우에는 국세청 홈페이지나 고객센터를 통해 자진발급 신청이 가능합니다. 하지만 이 경우 국세청을 통해 집주인의 해당 임대소득이 신고되기 때문에 임대소득이 일정수준을 넘어서면 소득세와 부가가치세 신고 대상이되어 임대사업자로 등록되어 있지 않은 경우 불이익을 받을 수도 있으므로 사전에 임대인과 협의가 필요합니다.
2종근린생활시설을 부동산 원룸 월세 임대차계약을 했습니다. 건축물대장에는 2종 근린생활시설(다중생활시설)로 되어있고 중개대상확인설명서에는 건축물대장상 용도는 2종 근생, 실제용도는 주거용이라고 나와있습니다.
집주인분께 여쭤보았더니 세액공제 현금영수증 둘 다 불가하다고 하십니다..
이때 국세청에 현금영수증 자진발급은 불가한지요?
아예 세금환급이 불가한지 알고 싶습니다.
==> 비록 근생건물이라도 임대인이 현금영수증을 발행해주지 않아도 임대차계약서 및 입금 자료 등을 가지고 세액공제를 받을 수가 있습니다. 임대인이 사업자등록증이 있다면 현금영수증 발행 가능합니다.