대학병원 근처의 부동산은 어떨지 궁금합니다.
상가는 주로 병의원과 약국으로 이루어진 메디컬빌딩이 많던데
고령화시대에 상급병원 근처 주택 아파트 등의 시세는 유리하게 작용할 수 있을까요?
5개의 답변이 있어요!안녕하세요. 유창효 공인중개사입니다.
해당 부분만으로 주택가격이 상승될 가능성이 있다고 단정하기는 어렵습니다. 다만, 대학병원 근교의 경우 병원 내 근무자로 인한 임대차가 수월하고, 연세가 든 분들의 매수가 있기 때문에 부동산 매매,임대차 거래는 타지역에 비해 유리할수 있습니다.
그리고개인적 판단으로는 시대가 많이 변화되어 병원 진료도 원격으로 하는 시대이므로 사실상 노령화에 따라 해당 부분이 꼭 유리하다고만은 볼수 없을듯 보입니다. 이전 세대의 이동이 제한되는 부분이 시대 기술변화에 따라 삐르게 없어지고 있기 때문에 현재기준으로 미래를 판단하기는 한계가 있습니다.
안녕하세요. 윤민구 공인중개사입니다.
역세권,학교,편의시설,병원,공원등의 인접한 단지는 아무래도 수요층이 좀더 두텁습니다.
수요층이 많다는것은 가격흥정시 좀더 유리하게 적용할 수 있는 부분 이겠습니다.
안녕하세요. 유영경 공인중개사입니다.
아래 의견은 제 개인적인 견해일 뿐 권장이나 권유가 아님을 미리 말씀드립니다.
초고령화 사회에 진입하는 이상 상급병원 주변의 부동산에도 분명 긍정적인 영향이 있으리라 생각됩니다. 이미 대표적인 예로 시흥 배곧신도시도 서울대병원과 캠퍼스 유치계획으로 인해 확연히 올랐던 지역 중 하나이기도 하구요. (물론 지금은 상황이 좀 오락가락하는 듯 하지만요.) 결국 학군도 집값에 많은 영향을 미치지만 상급병원 주변지역도 영향을 받을 수 밖에 없을 것 같다는 의견드립니다.
도움이 되시길 바라겠습니다.
감사합니다.
안녕하세요. 김영관 공인중개사입니다.
이미 어느정도 반영되고 있기는 합니다만 교통이 편리하다보니 크게 반영되지는 않는것이 현실이긴 합니다. 병원을 매일가거나 하지는 않다보니 앞으로도 큰 영향은 없을것으로 판단됩니다.
