신대방 우성 1,2차 가격이 다른 이유가 궁금합니다

Question

안녕하세요. 30대 무주댁 이며 아이가 태어나 집을 알아보고있습니다

신대방 우성1,2차는 단지가 붙어있는데 가격 형성이 다른 이유가 궁금합니다

1차는 약 1000세대 규모고 2차는 150세대쯤 되는데 단순 대세 차이때문에 가격 차이가 심한건지...?

근데 단지를 보면 1차가 2차를 감싸고 있는 형식입니다

전문가분 의견이 궁금합니다

Answer 1

안녕하세요. 최병옥 공인중개사입니다.

우선 세대수에서 대략 10배 정도 차이가 납니다. 또한 2동 짜리 아파트보다는 대단지 아파트를 좀 더 선호하고 또한 아파트내 놀이터 등 아이들 키우기에도 또한 1차가 좋을 것으로 보이고 무엇보다 수요가 많기 때문에 가격이 좀 더 높다 사료됩니다. 감사합니다.

Answer 2

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.

가격 차이가 나는 이유는 우성1차는 재건축 연한을 훌쩍 넘긴 대단지입니다. 서울 내에서 보라매공원을 끼고 있는 1,000세대 이상 평지 대단지라는 상징성 때문에 향후 재건축에 대한 기대감이 가격에 반영되어 있습니다.

따라서 우성2차보다 1차가 비싼 이유는 재건축 기대감 때문입니다.