유통상가는 근린상가 물건의 경우 왜 모서리 부분이 가장 비싼가요?

Question

최근 임대를 위해서 부동산 물건을 보고 있는데 상가나 혹은 유통상가의 경우 항상 모서리의 부분에 물건이 중앙에 있는 물건보다 세배나 비싼 경우가 있던데 왜 이렇게 가격차이가 많이 발생하는 것인가요?

Answer 1

안녕하세요. 이상엽 공인중개사입니다.

상가 또는 유통상가의 모서리 부분이 중앙에 있는 부분보다 비싼 이유는 여러 가지가 있습니다.

보다 높은 가시성: 모서리 부분은 두 개의 길에서 보일 수 있으므로, 보행자 또는 차량 운전자에게 더 높은 가시성을 제공합니다. 이로 인해 더 많은 고객을 끌어들일 수 있습니다.

접근성: 모서리 상점은 종종 더 많은 입구를 가지고 있을 수 있으며, 이는 고객이 상점에 더 쉽게 접근할 수 있음을 의미합니다.

유동인구: 모서리 부분은 일반적으로 더 많은 유동인구를 끌어들일 수 있습니다. 이는 더 많은 고객 유입을 의미하며, 이는 매출 증가로 이어질 수 있습니다.

이러한 이유로 인해, 상가의 모서리 부분은 중앙 부분보다 더 비싼 임대료를 요구하는 경향이 있습니다. 이는 상가의 위치와 가시성이 그 가치와 임대료에 큰 영향을 미치는 주요 요인이기 때문입니다. 이러한 요소들은 상가의 성공 여부를 결정하는 데 중요한 역할을 합니다. 따라서, 이러한 이점을 고려할 때 모서리 상점의 임대료가 더 비싼 것은 이해할 수 있습니다.