경제
분양가 8억정도 하는 아파트 입주시 전세가는 어느정도 형성될까요??
24년도에 광주에 46평 아파트 입주예정입니다. 현재 시세가 8억5천에서 9억 정도 하는데 4억 정도는 가능할까요???그때 되면 마피나서 3억정도 되려나요? ㅠㅠ
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3개의 답변이 있어요!
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안녕하세요. 서주환 공인중개사입니다.
신규입주 아파트인경우 전세물건이 대량으로 나오는 경우가 많기에 새아파트지만 주변 전세보증금보다 낮게 형성되는 경우가 많습니다.
그래도 4억은 나오지 않을까 생각이 됩니다.
안녕하세요. 곽대영 공인중개사입니다.
입주하는 단지가 어느정도 규모가 되면 입주당시 전세가는 대체로 분양가 수준에서 맞춰지거나 분양가보다 조금 낮을 수 있습니다.
물론 주변시세의 영향도 어느정도 받겠지만 신축의 전세는 그 특성상 전세금으로 잔금을 치려는 사람들이 많기 때문에 어쩔 수 없이 분양가 아래수준으로 내려가게 됩니다.
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안녕하세요. 조장우 공인중개사입니다.
46평형의 경우 4억은 가능하지 않을까요? 물량이 대규모로 들어오는 곳도 84형 2억 중반에서 3억의 전세는 합니다. 4억정도 라면 가능할듯합니다.