생활
보증금 없이 월세를 받고 있는데 만기시 문제가 없을까요?
작년 사월에 계약시 현 월세는 주나 돈이 없으니 구월에 보증금을 주기로 약속했으나 아직까지 보증금없이 월세만 받고 있습니다ㅡ
만약에 계약이 끝나지 않은 상태에서 매매시 문제는 없는지요(원상복귀조건)
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2개의 답변이 있어요!
보증금을 요구하시고 안되면 명도소송을 통해 내보내시는 방법이 잇습니다
보증금없이 월세를 받는다면 향후 월세에대한 미납을 정산받지 못하게 되는경우가 생길수도 잇으니 소액이더라도 꼭 보증금을 책정하시고 그안에서 월세를 받으시길 바랍니다
소송을 진행하게 될시 내보내는 기간이 2~3달 정도 소요될수 있으니깐요
보증금은 부동산의 임대차, 특히 건물임대차에서 임차인의 채무불이행으로 인한 채무를 담보하기 위하여 임차인 또는 제3자가 임대인에게 교부하는 금전을 말합니다 그러므로 임대인에게 있어서 보증금은 대단히 중요합니다. 임차인이 월세 지급을 미루게되는 경우 임대인에게 주어지는 대응방법에는 명도소송이 있지만 보증금이 있다면 만기시 미지급 월세를 보증금에서 충당할수 있겠지요 또한 임대 목적물에 대한 임차인의 파손 등이 있을 경우에도 보증금에세 충당하시면 되기 때문에 반드시 보증금은 필요합니다 임차인에게 말하기 불편하시더라도 꼭 보증금을 받으시길 바랍니다