다세대 공동담보 상태에서 일부 호 매매 시 대출 상환 여부

다세대가구 10가구를 대출 10억(채권최고액 12억)으로 은행에 공동담보잡아 매수한 상태입니다.

여기서 2가구를 팔고싶은데 팔고나면 공동담보에서 말소되는 것으로 알고 있습니다.

1) 이 때 은행에서 저한테 2가구분의 대출을 상환하라고 요구할 수 있나요?

2) 아니면 은행을 잘 설득해서 나머지 8가구에 대출 10억으로, 대출금 상환없이 유지할 수도 있나요? 2채에 대해서 공동담보 말소는 하고요.