재개발 지구로 선정이 되었는데 집을 팔기 싫을 경우는 어떻게 해야 되나요?

Question

재개발 지구로 선정이 되었는데 주변 주민들은 굉장히 좋아했지만 저희 부모님께서는 집 그대로를 유지하고 싶어 하셨습니다.

이런 경우에는 저희 집만 따로 팔지 않을 수가 있는 것인가요?

Answer 1

안녕하세요. 유창효 공인중개사입니다.

매매는 본인의 선택이므로 팔지 않아도 되나, 개발 방식에 따라 수용등이 이루어지면 본인 의사와 관계없이 해당 주택소유권을 상실하게 되며, (물론 가격보상은 있습니다). 혹 재개발시 일정 비율이상 토지와 지분를 확보한 경우라면 조합이나 시행사로부터 매수청구권을 사용을 통해 강제 매도를 하셔야 할 수도 있습니다. 즉 버텨도 상황에 따라 어쩔 수 없이 매매를 하셔야 되는 상황이 생길 수 있습니다.

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Answer 2

안녕하세요. 곽대영 공인중개사입니다.

재개발 지역에 포함이 되어서 그 지역의 동의율이 75%가 넘어가고 조합이 설립되면 재개발이 진행이 됩니다.

그때는 동의하지 않은 나머지 집주인들도 자동조합원으로 됩니다.

그 뒤는 입주권을 받던지 현금청산을 받던지 둘 중 하나를 택해야 합니다.

재개발은 안팔고 싶다고 해서 버틸 수 있는것이 아닙니다.

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Answer 3

안녕하세요. 조장우 공인중개사입니다.

다른 매수자에게 매도하면 됩니다. 반대를 계속할 경우 이에 집값을 지급받아 떠날 수도 있습니다. 재개발로 선정되었을 경우 그대로 유지하기는 어렵습니다.

Answer 4

안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.

어떤구역으로 어디끼지 구역이 선정될지 모르겠지만 중심지역에 집이 있다면 그집만 빼고 재개발을 할수는 없겠지요

재개발이 된다해도 시일이 오래걸리니 지켜보시기 바랍니다

봐가면서 결정하셔도 됩니다

Answer 5

안녕하세요. 김영관 공인중개사입니다.

불가능합니다. 재개발이 진행되면 적절한 보상을 통해 보상을 받으시고 나가셔야 합니다.