부동산의 공시지가는 어떤걸 기준으로 정해지나요?

Question

땅이나 아파트 주택등 공시지가가 있는데 같은동네 같은 지역의 아파트인데 왜 공시지가는 다르게 책정되나요? 브랜드가 다르다고 아파트가격이 달라지나요? 공시지가의 기준을 알고싶습니다.

Answer 1

안녕하세요. 정미숙 공인중개사입니다.

공시지가는 1차적으로 표준지 공시지가를 국토교통부가 매년 1월 1일을 기준으로 평가하여 공시하는 표준지의 단위면적(m2)당 가격을 말하며,

개별공시지가는 대표성을 지닌 전국의 45만 필지의 표준지를 대상으로

감정평가기관이 산정한 땅값으로 이를 기준으로 비교표에 의해 산출하는 땅값을 개별공시지가라 부릅니다.

아래 비교표를 참고하세요.