25년 국내 부동산 시세를 전문가분들은 어떻게 예측하나요?
국내 부동산 시세는 정말 여러가지 요인들에 의해서 많은 영향을 받는다고 하는데요
올해 25년 국내 부동산 시세는 어떻게 흘라갈지 전문가 분들은 어떤 예측을 하고 있나요?
안녕하세요. 유창효 공인중개사입니다.
25년도 부동산의 경우 아직까지도 예측이 쉽지는 않습니다. 일단 상반기까지는 보합세와 하락세가 나타날 것으로 예상되는데 이유는 현재 우리나라의 정치혼란이 해결되지 않았고, 탄핵이후에 조기대상등의 과정까지는 해당 기간이 소요될것으로 보이기 때문입니다. 그 이후 하반기에는 어느정도 정치적안정화와 경제활성화를 위한 정책들이 추진되고, 추가적인 금리인하, 대출규제의 완화등의 호재가 반영될 경우 다시 회복가능성이 있을것으로 보입니다. 그만큼 현재상황에서는 결정된 사항이 없기 떄문에 향후 시장예상이 쉽지 않을수 있습니다,
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.
작년 서울과 수도권 중심으로 그리고 신축 중심으로 시세 상승이 있었지만 2025년 정치적 불안정과 직전 상승에 대한 피로감 그리고 환율 급등으로 추가적인 상승은 어렵지 않나 생각합니다.
감사합니다.
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.
상반기는 계엄사태나 대출한도규제로 부동산경기는 더 안좋아질것으로 보입니다
그러나 서울은 공급이 부족하고 똘똘한 한채를 위해 상급지 이동을 많이 원하고 있습니다
하반기에 금리가 내리고 한도규제가 완화되면 서울 상급지는 더 오를것으로 보이고 다른지역들은 그래도 거래가 조금씩 될것으로 보입니다
지방이나 소도시들은 인구감소와 공급이 많은 지역들은 더 떨어질수도 있으니 참고하시기 바랍니다
안녕하세요. 박영주 공인중개사입니다.
부동산 시세 예측은 여러 가지 요인에 의해 영향을 받습니다. 전문가들이 주로 고려하는 요소는 다음과 같습니다.
경제 성장률입니다.
국내총생산(GDP)성장률이 높으면 부동산 수요가 증가할 가능성이 큽니다.
금리입니다
금리가 낮으면 대출이 용이해져 부동산 구매가 증가할 수 있습니다. 반대로 금리가 오르면 대출 부담이 커져 수요가 감소할 수 있습니다.
정부 정책입니다.
부동산 관련 세제나 대출 규제 등의 정책 변화가 시세에 큰 영향을 미칠 수 있습니다.
인구 변화입니다.
인구의 증가 또는 감소, 특히 도시로의 이주가 부동산 수요에 영향을 미칩니다.
주택 공급입니다.
신규 주택 공급량과 기준 주택의 매물 상황도 시세에 영향을 줍니다.
사회적 트렌드 입니다.
재택 근무 등 새로운 생활 방식이 주거 형태에 변화를 가져올 수 있습니다.
2025년의 경우, 전문가들은 그리 동향과 정부의 부동산 정책, 경제 성장 등을 종합적으로 고려하여 예측을 하고 있습니다. 하지만 예측은 불확실성이 크기 때문에 다양한 시나리오를 염두에 두어야 합니다
결론적으로, 전문가들은 현재의 경제 및 정책 상황에 따라 부동산 시세가 상승할 수도, 하락할 수도 있다고 보고 있습니다. 지속적인 시장 모니터링이 중요합니다.