31년된 아파트 재건축 언제 될까요?

Question

31년된 15층 중앙난방 아파트에 살고 있어요.

우리아파트 주변으로 도시재개발이 진행중이고 우리아파는 재건축예정으로 선정되어 있어요. 중앙난방식이라 관리비도 믾이들고 해서 이사가고싶은데 재건축이 될까해서 기다리고 있어요. 언제쯤 재건축승인이 될지 궁금하네요.

Answer 1

안녕하세요. 이철영 공인중개사입니다.

보통 5층 이하 아파트들이 재건축이 되고

5층이상이라면 주위여건이 현저히 많이 개선되 주위 시세가 많이 높을경우에 됩니다

일단 재건축구역이 지정되어야하구요 안전진단도 통과되어야하고

조합도 설립되고 관리처분도 나야하고 사업승인도 나야하고등등ㅈ

많은 절차가 있습니다 구역지정부터 15년정도 대략걸립니다

Answer 2

안녕하세요. 유창효 공인중개사입니다.

재건축이 진행되는 과정은 정비구역이 지정되고 안전진단을 통해 일정등급이하를 받아야 합니다. 그 이후 조합설립하고 시행자를 선정하여 사업계획승인과 분양계획을 포함한 관리처분계획인가 그리고 착공 , 이주, 완공, 입주등의 과정을 거쳐야 합니다. 단순히 승인이라고 한다면 어떠한 단계인지도 파악이 어렵습니다. 현 단계상 조합도 설립되지 않았다면 최소5년, 길게는 10년도 걸릴수 있기 때문에 상황상 여유가 없다면 이사를 고민하시는게 나을수 있습니다.

Answer 3

안녕하세요. 김영관 공인중개사입니다.

각 사업장마다 재건축시기는 사업이 어떻게 진행되느냐에 따라 천차만별 입니다. 요즘은 부동산경기가 좋지않고 건축비등이 매우 오른상태라 빨리 진행되기는 어렵다고 판단됩니다.