제 명의 집을 엄마로 돌리려면 어떻게 하나요?

Question

1. 전 93년생이고 집 대출 포함(6천만원 정도 남음)하여 매매한지는 10년정도 되엇습니다 엄마로 이전하고 저는 청약을 넣고 싶습니다

2. 실제로 그 집엔 엄마만 살고 계시고 저는 따로 독립해 나와 잇습니다(2년 정도 됨)

3. 부모에서 자녀로 돌리는것과 절차가 같은 건가요?

4. 제 명의 집을 엄마로 돌리려면 명의이전과 매매중에 뭐가 세금 타격이 덜 할까요?

5. 이전 절차와 방법도 궁금합니다

Answer 1

안녕하세요. 문용현 세무사입니다.

위의 경우 증여나 매매로 하셔야 합니다. 세금을 절세하시려면 매매로 하는 것이 가장 낫습니다. 1세대 1주택 양도세 비과세를 받을 수 있습니다. 다만, 어머니께서는 자금부담을 하셔야 합니다.