아버지가 돌아가시고 저에게 토지세 납입 고지서가 날라왔는데요

Question

등기부 등본상 저의 아버지 이름도 아니고 아버지가 토지세를 납입하시다가 돌아다시면서 저에게 토지세 고지서가 날라왔는데요 등기부등본상으로는 다른분 성함으로 되어있네요 이거는 무슨 상황인가요?

Answer 1

안녕하세요. 이강애 공인중개사입니다.

토지세는 재산세로 매년 7월과 9월에 부과를 하게 됩니다.

상속등기를 하지 않으면 주 상속인에게 납세의무가 있습니다. 등기부등본 명의가 다르다면

아버님이 상속등기를 하지 않은 것으로 보입니다. 법무사와 상담하고 상속에 의한

명의이전을 하셔야 할 것 같네요. 등기하지 않은 상태로 세대가 계속 내려갈수록 복잡해지고

시간과 비용이 많이 듭니다.

Answer 2

안녕하세요. 유창효 공인중개사입니다.

등기부상 전혀 모르는 분 성함이라면 해당 고지서를 발급한 지자체에 문의하시는 게 좋고, 가족이나 친척들중 아는 이름이라면 공유등기가 된 경우로 법적 상속되었을 수 있습니다. 보통 공유자가 많을 경우 000외 0명으로 나오기 때문에 공유지연명부를 열람해보시면 더 정확할수 있습니다. 마지막으로 정말 드문 경우지만, 아버지도 법적상속을 받은 토지로써 명의를 이전하지 않고 세월이 지나 본인이 돌아가시면서 질문자님에게 법적상속되었을 수도 있습니다.