주택의 취득일 및 1세대 1주택 비과세 관해 질문드립니다.

Question

주택을 신축하였습니다.

다만 임시 사용일을 받았습니다. (관련 지자체로 부터)

조정대상지역이 아니라면 임시사용일 기준으로 2년을 보유한 이후 양도를 하면 1세대 1주택 비과세를 받을 수 있나요?

해당 주택만 가지고 있고 조정대상지역이 아닙니다.

Answer 1

안녕하세요? 이용연세무회계사무소의 이용연 대표세무사 입니다.

개인이 대지 위에 주택을 신축하는경우 해당 주택에 대한 취득일자는

임시용승인일 또는 준공일자 중 빠른 날이 취득시기가 되는 것입니다

답변이 도움이 되기를 바랍니다.

Answer 2

안녕하세요. 문용현 세무사입니다.

네 맞습니다.

입주권 주택의 취득일은 사용승인일이며 임시사용승인일이 더 빠르다면 임시사용승인일이 취득일이 됩니다. 해당 취득일로부터 2년 이상 보유하고 양도하시면 1세대 1주택 양도세 비과세 가능하여 양도가 12억 이하까지는 양도세가 없습니다.