결로현상이 있을때 퍼즐매트를 까는것이 도움이 되나요?

Question

바닥에 물기가 있어 필로티구조의 2층 세입자방을 방문하였습니다.

여름에 이사온후 보일러는 한번도 켜본적이 없다고 합니다.

애견을 키우고 있어 바닥보호용으로 퍼즐매트를 군데군데 깔아놨습니다.

다른방은 괜찮고 한방만 물기가 있는데.

그 방은 북향이고. 짐이 아주 많았으며,

침대헤드와 옆면이 벽에 딱 붙어있었습니다.

꺼내보니 바닥엔 물기로 흥건하고, 벽지에는 곰팡이가 폈더군요.

환기한후 곰팡이 제거하고 물기도 다 닦고

보일러를 틀고 온풍기와 드라이기로 말렸습니다.

며칠 말릴껀데 다 마른후에 퍼즐매트를 까는게 결로에는 좋은가요?

그 전에 세입자는 곰팡이 전혀 없었다고 하고 퍼즐매트를 깔진 않았어요.

매트를 안쓰면 물기가 안생길까요?

이런경우 도배비용은 누가부담하는가요?

사진은 침대를 꺼낸뒤 찍은것입니다.

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Answer 1

안녕하세요. 김진우 변호사입니다.

매트 등을 설치할 경우 통풍이 되지 않기 때문에 결로 등 문제가 될 가능성이 더 높으며, 기본적으로 임차인의 관리상 하자도 분명 인정될 수 있는 부분이기는 하나 한편에서는 건물 자체의 문제도 없지 않습니다. 임차인의 관리상 하자 등의 책임을 물어 60% 정도는 배상책임(도배비용청구)을 묻는 것이 가능하겠습니다.

Answer 2

안녕하세요. 길한솔 변호사입니다.

결로 현상에 해당 매트가 도움이 되는지는 법률 카테고리에서 답변드리기 어려움이 있습니다.

다만 해당 건물의 구조로 인하여 결로 현상이 발생한다면 그 책임을 임차인에게 묻기는 어려울 것입니다