버팀목 전세대출, 중기청100 대출 문의

Question

만33세 중견기업 재직 중으로 전년 소득 2000만원 입니다.

2억 오피스텔 전세 계약을 하고 싶은데,

중기청 100으로 1억을 받고서 나머지 1억에 대해서 버팀목 전세대출로 받을 수 있나요?

질문 1. 한마디로 대출 상품 두가지를 동시에 실행 가능한지 궁금합니다.

질문 2. 현재는 청년 버팀목 8400만원 대출이 있는데 기존 금리는 2.2% 입니다.

전년도 소득이 2천만원으로 낮아졌기 때문에 새로 신청하려는데

새로 신청하려면 제가 기존 대출을 제 돈으로 우선 상환하고 새로운 전세대출 신청하면 되는건가요?

Answer 1

안녕하세요. 정진우 경제전문가입니다.

질문 1: 중기청 100 대출과 버팀목 전세대출을 동시에 받을 수는 없습니다. 주택금융공사나 관련 기관에서 대출 상품을 중복해서 이용하는 것을 제한하고 있기 때문입니다.

질문 2: 기존 청년 버팀목 대출을 상환한 후 새로운 전세대출을 신청할 수 있습니다. 소득이 낮아졌다면 더 낮은 금리로 대출을 받을 가능성이 높아지니 기존 대출을 먼저 상환한 후 새로운 전세대출을 신청하면 됩니다.

Answer 2

안녕하세요. 김승훈 경제전문가입니다.

1. 두 가지 대출을 함께 받으실 수 있습니다. 중기청 + 버팀목이 가능합니다. 단, 중기청은 일정 기한이 도래해 연장을 하면 버팀목으로 전환이 되기는 합니다.

2. 이 부분은 상환 후 재대출이 가능한지, 아니면 기존 대출을 유지한 채 신규 대출 1건을 추가로 처리하는 게 유리한 지 은행에 상담을 받아보는 것이 좋을 것 같습니다. 현재 받고 계신 버팀목 역시 금리가 낮은 상품으로 굳이 상환을 하고, 추가대출을 받는 것보다 유지하시는 것이 좋을 수도 있습니다.

2억짜리 전세라면 2억이 풀로 나오지는 않을 수 있습니다. 보통 80%가 일반적이라 이 부분 역시 확인해보시면 좋을 것 같습니다.

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감사합니다.