상가 18억 매입시 대출 최대 몇 % 까지 이율이 얼마나 될까요?
상가 18억 매입시 대출 최대 몇 % 까지, 최대 대출기간과 이자율은 대략 얼마나 될까요? 또 취득세는 얼마나 나올까요? 원금이자를 같이 상환인지 이자만 가능한지 궁금합니다. 신용등급은 양호합니다
안녕하세요. 이상엽 공인중개사입니다.
상가 18억 원을 매입 시 대출 가능 금액과 이율, 대출 기간 등은 대출 기관과 개인의 신용등급 등에 따라 달라질 수 있습니다. 대출 기관마다 대출 한도와 금리가 다르기 때문에 여러 대출 기관을 비교해 보는 것이 좋습니다. 일반적으로 상가 담보대출은 감정가의 60-70%까지 가능하며, 대출 금리는 연 3-4%대 수준입니다. 대출 기간은 10년 이상 장기 대출이 가능하며, 대출 상환 방식은 원리금 균등 분할상환과 만기 일시상환 중 선택할 수 있습니다. 취득세는 상가의 취득세율은 4.6%이며, 18억 원 x 4.6% = 8,280만 원입니다.
대출 상환 방식은 대출 기관의 정책에 따라 다르며, 대출 신청 시 상환 방식을 선택할 수 있습니다. 신용등급이 양호하다면 대출 한도와 금리를 우대받을 수 있습니다. 대출 신청 전에 대출 기관의 정책과 조건을 미리 확인해 보는 것이 좋습니다.
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.
상가대출은 보통 60~80%정도 나온다고 합니다
모든것은 은행 심사를 받아봐야 정확한 한도가 나옵니다
건물을 계약하기전에 사전심사를 받아보고 이자율과 원금상환인지 이자만 내다 원금상환까지 해야되는지 상담을 받아보시기 바랍니다
상가취득세는 4.6%에 해당이 됩니다
모든사항은 해당되는 전문가와 상담을 받아보시는게 제일 정확합니다
안녕하세요. 최병옥 공인중개사입니다.
상가 매입 시 주택과 달리 대출 비율이 상대적으로 낮습니다. 보통 상가의 경우 LTV 60% 정도까지 가능합니다만,
상가의 위치, 대출기관의 정책, 신용등급에 따라 차이가 있을 수 있습니다.
대출기간은 금융기간의 대출상품에 따라 원리금 상환기간, 거치 등은 다양합니다.
이자율은 대략 5%~7% 정도로 볼 수 있습니다. 고정금리인지 변동금리인지에 따라 차이가 나며, 신용등급이 양호한 경우 더 유리한 조건을 받을 수 있습니다.
취득세는 4.6% 상가 매입 가격이 18억 원이라면, 취득세는 약 8,280만 원 예상합니다.
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.
상가 대출을 받으려면 RTI를 적용하도록 되어 있습니다.
RTI는 해당 상가의 대출이자보다 소유주가 해당 상가에서 받는 월세가 1.5배 이상 많아야 한다는 기준입니다.
각 금융사별로 차이는 있지만 상가 대출을 받으려면 피해갈 수 없는 규정입니다.
감사합니다.