아파트 부모 자녀간 공동명의 어떻게 해야 하나요?

안녕하세요^^

부동산 쪽은 아예 몰라서 도움 요청 드립니다!

딸 : 1 주택 보유 (남편 명의)

엄마 : 무 주택

엄마가 암 투병 중이시라 합가 하기로 결정을 하고, 청약 신청을 해봤는데 감사하게도 엄마가 당첨이 되었습니다!

계약금 20% 납부한 상태 이고 (딸 10% 엄마 10% 납부)

중도금은 대출을 받을 예정 (대출 이자는 딸 부담)

잔금은 딸이 남편 명의 아파트를 전세를 주거나 매매가 된다면 매매 후 납부 할 예정입니다.

ㅡ> 정리 하자면 엄마 명의

엄마 10% / 딸 30% / 중도금 대출 (이자는 딸 납부)

이렇게 되는 상황 입니다.

같이 입주하실 분들 이야기 들어보니 12억이 넘어가면 세금 때문에 무조건 공동 명의를 한다고 하시는데... (부부라서)

저는 엄마랑 딸 이다 보니 (외동)

공동 명의를 해야 하는게 맞는건지..?

공동 명의를 하면 저희는 2주택자가 되는데...

그렇게 되면 나중에 1주택 처분 할때 세금을 많이 낼 것 같기도 하고..

증여세? 상속세?

너무 생각할게 많다고 하더라구요..

청약 당첨되서 기분이 좋고, 합가 해서 너무 좋은데 세금 문제가 너무나 어렵네요.

이런 상황에서는 어떻게 하는것이 최선의 방법일까요?

도움 부탁드립니다!! ㅠㅠ