경제
민간임대 근저당이 잡혀있는데 괜찮은지 너무 어렵습니다
보증금2억4천 민간임대 아파트 들어갈려합니다
근저당이 1억1천 잡혀있는상태고 부동산 말로는 민간임대는 지원받는거라 모든 호실에 근저당이 잡혀있다합니다 대신 허그에 가입되있어서 100퍼 보장받을수 있다하는데 어른들은 안좋을거같다고 하시는데 뭐가 맞는걸까요? 사회초년생이고 디딤돌로 받는건데 불안해서 여쭈어봅니다
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2개의 답변이 있어요!
안녕하세요. 김영관 공인중개사입니다.
허그보증보험에 가입되면 전입신고와 확정일자를 교부받아 대항력을 유지한다면 보증금은 지킬수가 있습니다.
안녕하세요. 고경훈 공인중개사/행정사입니다. 질문에 답변드리겟습니다. 상기 질문요지를 고려할 때 "해당 주택가격, 선순위 근저당 및 보증금"을 고려하여 채권 확보 가능한지에 대해서 판단이 필요합니다. 이러한 건물에 계약을 체결하는 경우 "00대출 또는 00보증보험 가입이 불가한 경우 계약을 취소할 수 있고 계약금을 반환하기로 함"이라는 조건을 제시하여 진행하시기 바랍니다.