다세대매매시 매도 매주자의 입장 장단점??

Question

법인명의의 다세대주택을 개인에게 매도하려합니다, 양측 입장에서의 문제점이나 장단점을 알고싶습니다. 세금문제,를 포함하여 시기적으로 지금 매각이 매도자입장에서 유리한지 좀더 부동산시장의 가격추이를 보고 판단해얄지 궁금합니다.

Answer 1

안녕하세요. "부동산코칭 박샘" 박진혁 공인중개사입니다.

법인 명의의 다세대 주택을 소유하고 있으면 이번에 종부세를 내야할듯 합니다.

개인에게 매도를 할 때는 매수자에게 법인장부를 줘야 합니다.

취득일은 법인장부에 날자를 기준으로 하기 때문에 세무사에게 계약서를 보내서 법인장부를 보내달라고 하면 됩니다.

개발호재가 있는 다세대인경우는 종부세를 부담하고라도 더 보유하고 있는것이 유리합니다.

종부세를 내는 것보다 더 많이 가격이 올라서 큰 수익을 얻을수 있습니다.