증여받은 단독주택의 등록세 신고 시기와 공정가액 평가 방법은 어떻게 되나요?

Question

친척으로부터 단독주택을 증여받았을 때 등록세 신고는 언제 해야 하며, 공정가액이 실제 거래금액과 차이가 날 경우 어떻게 처리되나요?

가액 조정 절차나 세금 감면을 받을 수 있는 조건이 있는지 세무사 시각에서 자세히 듣고 싶습니다.

Answer 1

안녕하세요. 문용현 세무사입니다.

1. 증여받은 주택은 반드시 시가(증여일 전 6개월 ~ 후 3개월 이내의 매매사례가격, 감정평가 등)으로 신고해야 합니다. 기준시가(공시가격)으로 신고하지 않습니다.

2. 증여세 신고기한은 증여받은 달의 말일로부터 3개월 이내입니다.