세입자 몰래 집주인이 집을 매도 하여 세입자가 피해 보는 것을 막으려면 어떻게 해야 하나요?

Question

전세 들어가기 전에 보통 세입자의 재무 구조를 확인하고 들어가는데 만약에 집주인이 세입자 몰래 칩을 매도하여 집주인이 바뀌었을 경우 새 집주인으로 인하여 세입자가 피해 보는 것을 방지하려면 어떻게 해야 할까요?

Answer 1

안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.

세입자 모르게 집을 매도 했다해도 전월세계약은 임대인이 바껴도 승계가 됩니다

세입자도 모르게 매도를 하는건 임대인으로서 도리가 아니긴 한데 사는사람은 집도 보지 않고 샀다는 얘기이기도 합니다

세입자가 피해를 안보려면 잔금치르고 바로 전입신고와 확정일자 받아서 대항력과 우선변제권을 확보해두시는게 제일 확실한 방법입니다

편안한 하루되세요