월셋집의 청소비요구 이럴 땐 어떻게 하는 게 좋을까요?

Question

월셋집에 산 지 1년이 되어갑니다.궁금한 게 계약당시 임대인은 자기는 여직껏 임차인이 나갈 때마다 깨끗이 해 놓고 가던말던 청소업체를 불렀고 청소업체비용은 임차인이 내고 나가라는 조건으로 계약을 했다고 했습니다.과연 이게 합당한 요구인지 전문가의 의견 여쭙니다.

Answer 1

안녕하세요. 최성표 변호사입니다.

임차인의 원상회복의무에 근거하여 청소비를 청구하고 있는것으로 보이나 임차인이 깨끗히 청소를 해놓고 간다면 사실 문제될것은 없습니다. 다만 청소비를 안내주면 보증금 등 반환과정에서 괜히 분쟁이 생기니 일반적으로는 요구에 응하는 경우가 많습니다. 감사합니다.

Answer 2

안녕하세요. 남천우 변호사입니다.

임대인의 청소비 요구는 일반적으로 합당하지 않습니다. 임차인의 원상회복 의무는 입주 당시의 상태로 되돌려 놓아야 한다는 의미입니다. 따라서 임차인에게 전문 청소업체를 통한 청소를 강제할 수 없습니다. 임차인이 일반적인 청소를 하고 손상된 부분을 수리하는 것으로 충분합니다.

다만 계약서에 청소비용에 대한 명확한 조항이 있다면 그에 따라야 할 수 있습니다. 하지만 이러한 조항이 없다면 임대인의 요구는 과도한 것으로 볼 수 있습니다.

임차인은 퇴거 시 집을 깨끗이 청소하고, 본인의 과실로 인한 손상이 있다면 이를 수리하는 것으로 충분합니다. 임차인이 전문 청소업체를 고용할 의무는 없으며, 임대인이 이를 강제할 수 없습니다.