대출한도는 왜 연소득의 몇 배수 이런 식으로 계산되나요?

Question

은행에서 대출 한도를 산정할 때 소득 대비 배수로 계산한다고 들었는데, 왜 단순히 상환능력만 보지 않고 이런 배수 개념을 쓰는지 궁금합니다.

Answer 1

안녕하세요. 최진솔 경제전문가입니다.

말씀하신 부분을 상환능력으로 보기 때문입니다. 간단하게 연소득에서 40%까지를 보통은 상환가능능력으로 보고 이에 따라서 연소득의 몇배 정도가 대출로 나오는 구조입니다. 과거에는 DSR이 없어서 괜찮았으나 현재는 DSR이 적용되면서 이러한 부분이 생겼다고 보시면 됩니다.

감사합니다

Answer 2

안녕하세요. 김민준 경제전문가입니다.

대출한도를 연소득의 몇 배로 보는 것은 소득 자체보다 그 소득으로 감당할 수 있는 부채 규모를 간단히 판단하기 위해서이니다. 대표적으로 DSR은 연간 원리금 상환액이 연소득에서 차지하는 비율을 계산해 상환 부담을 평가합니다. 같은 연봉이라도 기존 대출과 금리, 만기에 따라 실제 한도가 달라지는 이유입니다. 따라서 연소득의 몇 배는 이해하기 쉬운 참고 표현에 가깝고, 실제 심사에서는 DSR, LTV, 신용도와 대출 종류 등을 종합해 한도가 결정됩니다.

Answer 3

안녕하세요. 박형진 경제전문가입니다.

대출한도는 연봉의 배수로 정해지는게 아닙니다.

연봉기준으로 원리금 상환액이 연봉의 40%가 최대로 설정되게 계산이 되는 것지요.

즉 연봉이 5000만원이면 40%인 2000만원까지가 연간 원리금 상환할수 있는 최대 금액입니다.

이 금액까지만 갚을수 있게 한도가 책정이 됩니다.

참고 부탁드려요~

Answer 4

안녕하세요. 정현재 경제전문가입니다.

단순히 현재 시점에 갚을 수 있는가를 보는 것을 넘어서 금리 변동이나 소득 불안정성 같은 미래의 잠재적 위험 속에서도 차주가 파산하지 않고 안정적으로 빚을 갚아 나갈 수 있도록 안전한 상환 여력을 강제하고 싶어서입니다.