세금·세무
1주택자의 비과세 요건과 양도소득세 면제 기준은 무엇인가요??
1주택자가 양도소득세 비과세 혜택을 받기 위해 충족해야 할 요건에는 어떤 것들이 있으며
보유 기간과 거주 기간 요건은 각각 어떻게 적용되나요???
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2개의 답변이 있어요!
안녕하세요. 문용현 세무사입니다.
주택을 취득하고 2년이상(취득당시 조정지역이라면 2년 이상 거주 또는 상생임대요건 충족)하고 양도하시면 12억 이하까지 1세대 1주택 양도세 비과세가 가능합니다.
1명 평가안녕하세요. 이용연세무회계사무소의 이용연 대표세무사 입니다.
소득세법상 1세대가 양도일 현재 1주택을 보유하고 있고 해당 1주택이
소득세법상 비과세요건(2년 이상 보유 + 2017.08.03. 이후 조정대상지역
내 주택을 취득한 경우 2년 이상 거주)을 충족하고 양도하는 경우 양도
가액 12억원 이하의 양도차익에 대하여 양도소득세가 비과세됩니다.
양도가액 12억원 초과금액에 대해서는 3년 이상 보유 및 2년 이상 거주시
보유기간별 4%(최대 40%)와 거주기간별 4%(최대 40%)의 장기보유특별
공제를 적용하여 양도소득세를 산출하게 됩니다.
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