전세집 입주 후 발견된 문제점.. 수리 누가해야할까요?
안녕하세요.
5.24 잔금치루고 아파트 전세집 입주하였습니다. 짐넣고 실제입주는 5.28 하였습니다. 중간에는 입주청소, 싱크대 등 수리하여 집 방문은 못했습니다.
싱크대 상태가 너무 안좋아서 저희 사비를 주고 싱크대를 싹 바꾸었고, 집주인이 베란다 페인트칠을 해준 상태입니다. (계약서작성하고 진행함)
집을 보고 계약을 진행한거긴 하지만, 전 세입자 짐이 다 빠지고 입주를 해보았더니 못보고 지나친 부분들이 많이보였습니다.
1. 도배장판이 얼룩지고 뜯기고 자국이 남아있는 것
2. 보일러실 환풍구쪽 주변이 다 깨져서 바깥바람이 다 들어오는 상태
3. 거실조명 마감이 제대로 안되어서 나사가 다 튀어나와 눈에 보임
4. 거실에 원인모를 벽 구멍이 있음
5. 방 문이 틀어져서 잘닫히지 않음
6. 전세입자 일부 짐 남아있음
이러한 문제점을 발견했고, 오늘 집주인에게 사진과 위 문제점 전달하였습니다.
처음엔 다 처리해줄 것처럼 이야기 하더니
부동산과 이야기를 하셨는지 다시 전화와서 세입자가 지내면서 고쳐야할 부분이라고 하였습니다.
하지만 저희는 처음입주할때부터 저런 상태였고, 집주인이 해줘야하는 부분이라고 생각하는데.. 전문가님들의 답변 부탁드립니다.
1~6번 모두 해결되면 좋겠지만 일부라도 집주인한테 요구할 수 있는 것들이 있을까요?
자세한 답변 부탁드립니다. 감사합니다.