전국 부동산 경매낙찰건수와 낙찰가율흐름이 어떤상황인가요
최근 부동산 경매시장 흐름이 궁금한데요 전국 그리고 수도권 부동산 경매 낙찰건수와 낙찰가율의
가격흐름이 어떤상황인지 알고 싶습니다
안녕하세요. 김희영 공인중개사입니다.
2024년 9월자 지지옥션 발표 경매동향보고서에 따르면 전국 아파트 경매건수는 2933건으로 전월대비 7.4%가 줄었고 낙찰률도 36.7%로 6.1%감소 했다고 합니다. 낙찰가율은 86.3%로 전월대비 0.1%상승 했습니다.
서울의 아파트 경매건수 169건, 낙출률은 45.6%로 전월 대비 1.7%하락했고, 낙찰가율도 94.3로 1.2% 하락했습니다.
안녕하세요. 최병옥 공인중개사입니다.
2024년 9월 경매동향보고서에 따르면 전국 아파트 경매 진행건수는 2933건으로 전달(3168건) 대비 7.4%가 줄었고 낙찰률은 전월(42.8%) 보다 6.1%포인트 하락한 36.7%로 나옵니다.
낙찰가율은 86.3%로 전월(86.2%) 대비 0.1%포인트 상승하는데 그쳤고 평균 응찰자 수는 전달(6.4명)과 비슷한 수준인 6.6명입니다.
서울 아파트 낙찰률은 45.6%로 전월(47.3%) 대비 1.7%p 하락했고, 낙찰가율은 94.3%로 전달(95.5%) 보다 1.2%포인트 떨어지면서 4개월 만에 상승세가 꺾였습니다. 평균 응찰자 수는 6.6명으로 전달 보다 0.4명이 감소했습니다.DSR(스트레스 총부채원리금상환비율) 2단계 시행 등으로 은행 대출 문턱이 높아지자 매수세가 위축된 것으로 분석되고, 강남3구(강남·서초·송파) 이외 지역에서 고가낙찰(100% 이상) 비중이 확연히 줄었고 다소 회복세를 보이던 외곽 아파트도 다시 약세로 전환돼 모든 경매지표가 동반 하락하게 되었습니다.
감사합니다.
안녕하세요. 유창효 공인중개사입니다.
최근 자료는 찾지 못해 답변드리기 어려우나, 부동산 가격대가 다시 상승하기 시작한 올 1월기준으로 전국아파트 낙찰건수는 1109건이며, 이는 2021년 2월 이후 가장 많이 낙찰된것으로 나타났습니다. 낙찰가율의 경우 1월기준 83%정도이며, 서울의 경우는 1월 경매진행건수 313건중 낙찰건수는 118건으로 나와있으며, 전월대비해서 모두 증가되었습니다.특히 낙찰율은 37.7%, 낙찰가율은 86.2%로 나타났습니다, 낙찰가율만 보면 낙찰되는 가격대고 점차 높아지고 있다는 의미로 해석되고 될수 있습니다.
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.
부동산 상승세에 힘입어 경기도는 7월 616건이 경매에 붙쳐져 316건 낙찰되었습니다. 낙찰률 51.3% 올 들어 최고 수준입니다. 낙찰가율은 89.5%입니다.
경매 시장도 뜨거운 열기가 이어지고 있습니다.
감사합니다.
안녕하세요. 박형국 감정평가사입니다.
서울을 기준으로 봤을때는 매각가율이 최근 5개월동안 최저 76.98% 최고 81.49% 수준이고
서울을 제외한 경기 전체를 봤을때는 매각가율이 최근 5개월동안 최저 69.55% 최고 74.80% 수준입니다.
서울은 최근 1개월동안은 상승 경기도는 최근1개월동안은 하락 추세입니다.