월세 세입자 인데 집주인이 바뀌면 바로 나가야 하나요??

Question

전 집주인이 몸이 안좋아져서 집을 내놓은다고 하는데 집이 팔리고 새로운 집주인이 나가라고 하면 바로 나가야 하나요??

지금 계약 되어 있는집은 월세 몇년단위로 계약이 된게 아니라 무기한 계약이라서 집주인이 바뀌고 나서 대처를 어떻게 해야 할지 모르겠어요

Answer 1

임대인의 변경은 임대차계약의 해지사유에 해당하지 않고, 매수인은 임대인의 지위를 승계하기 때문에 곧바로 나가야 한다고 볼 수 없습니다.

Answer 2

안녕하세요. 이성재 변호사입니다.

아닙니다. 매매 계약을 한다고 하여 임차인의 지위가 바로 종료되는 것은 아니고 신규 임대인이 전 임대인의 모두 계약상 지위를 포괄적으로 인수하기 때문에 그대로 그 책임을 지게 됩니다.