한국의 소득 대비 집값은 세계에서 어느 정도의 수준인가요?
많은 분들이 한국의 집값이 너무 비싸서 물려받을 것이 없는 사람들은 집을 어떻게 사냐는 말을 합니다. 그렇다면 세계적으로 봤을 때도 소득에 비해서 한국의 집값이 높은 건지 궁금하네요.
주택가격은 그 나라의 경제적 능력과도 유사합니다. 즉 잘사는 나라일수록 소득이 높고 주택가격도 높은게 일반적이기에 나라도시간 비교시에는 소득대비 주택가격을 기준 순위를 산정할 경우 서울은 15~25위권이고, 그 외 순위산정 기준을 이와 다르게 하여 조사한 결과에서도 순위는 대략 15~25위권으로 나타납니다.
그런데 특이한 것은 우리나라의 경우 주택가격상승률 조사에서는 항상 10위권 이내에 속해 있고 상위 5% 고가주택의 가격상승률은 세계 5위권에 해당된다는 자료가 있습니다. 즉, 주택별 양극화가 매우 심각한 수준으로 볼수 있습니다.
대한민국의 집값은 타 나라대비하여 비싼 편입니다. 하지만 미국 프랑스 일본과 같이 수도에서는 더 비싼 부동산이 훨씬 많고 그 부동산을 구매하는 여력또한 대한민국의 아무리 많은 부자라 하더라도 매수함에 매우 어려운 부분도 많습니다. 이러한 국가들과 비교했을 때는 우리나라의 경우 소득대비 부동산 가격이 높은 것은 아닙니다.
IMF나 OECD 홈페이지에 들어가서 PIR(price to income ratio)을 검색하시면 외국 집값대비 한국의 소득대비 집값을 확인하실 수 있으며 언론플레이와 정치인들에 의해 호도된 국민들이 얼마나 우매한지 알 수 있습니다.
절대 우리나라 집값이 높지 않으며 심지어 하위권입니다. 그리고 월세의 경우도 매우 저렴한 축에 속합니다.
언론에서는 가장 비싼 강남만을 집중적으로 다루며 마치 우리나라 전국이 비싼것처럼 언론플레이를 하고 있고 그것을 여과없이 믿는 국민들도 답답합니다.
https://data.oecd.org/price/housing-prices.htm
<---관련 링크남깁니다.
도움되셨다면 좋아요 꼭 부탁드립니다.
어디든 나라마다 집값이 비싼지역이 있습니다
우리나라 역시 비싼 몆군데를 빼면 다른곳들은 그리 비싸지 않습니다
물론 요즘분양가가 높아져서 유난히 비싸진거 같습니다
새아파트 위주로 서울,수도권이 많이 오른거 같습니다
오래된 아파트나 강북지역은 생각보다 저렴합니다
젊은 세대들은 소득이 있으니 그렇다하지만 연세드신분들은 외국에 비해 소득보다는 가지고 있는자산들이 있어서 생각보다 가난하지 않고 집값이 폭락할정도로 비싸지도 않다고 이해를 하시면 될거 같습니다
가구소득대비 주택가격 비율은 연소득을 모두 모아 주택을 구입하는 데 걸리는 기간으로, 주택 가격을 가구 소득으로 나눈 수치를 참조하면 알 수 있습니다. 이 수치가 세계에서 가장 높은 나라 1위는 베레수엘라의 카라카스라는 도시이고
2위가 홍콩 3위가 베이징이고 대한민국 서울이 26위 입니다.
안녕하세요 김영관공인중개사 입니다.
전세계 소득대비 집값은 한국이 19위정도 되는것으로 알고있습니다. 상당히 높은수준에 속합니다.