경제
신고되지않은(?) 불법건축물 확인방법
현재 매매 고민 중인 서울중구 소재 20년식 빌라가 있습니다
그런데 그 빌라의 베란다가
불법건출물로 의심이 됩니다
벽면이 콘크리트 구조물로 비스듬하게 지어졌는데
유리창과 가벽으로 증축이 되어있어요
그런데 토지대장과 등기부에는
불법건축물 기록이 없어요
집주인은 이 집은 불법으로 된 게 없다는데…
매매를 앞두고 있는 시점에서 정확히 알아보고
신중하게 결정해야 될 부분이라 조언을 구합니다
건축물 대장과 등기부 외에 불법건축물인지 알 수 있는 방법이 있나요?
집주인은 불법적인 것은 없다하는데 저희입장에서는 불법건축물로 의심하는 상황이고 그런데 문서상에는 기록된 게 없어서 공식적으로 알아볼 수 있는 방법이 있는지 문의합니다
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2개의 답변이 있어요!
안녕하세요. "부동산코칭 박샘"박진혁 공인중개사입니다.
위반건축물은 주민센타나 구청에 적발이 되면 건축물관리대장에 표시 되지만 적발이 안되면 표시되지 않습니다. 샤시나 조립식으로 확장을 했다면 위반건축물로 나중에 민원이 들어가면 적발이 됩니다.
신중하게 선택하세요.
안녕하세요. 고경훈 공인중개사/행정사입니다. 질문에 답변드리겠습니다. 건축물 관리대장상에 위반건축물에 등재가 되지 않았다면 위반건축물인지를 확인하기 위해서 외형모습을 가지고 판단하시는 수 밖에 없습니다. 특히 기존 건축물에 덛붙인 건물은 십중 팔구가 위반건축물이라 할 수 있습니다.