결혼에 따른 생애최초 대출 자격조건 질문

Question

안녕하세요. 10/15 부동산 정책 이후 생애 최초에 대한 궁금증이 생겨 질문 남깁니다.

현재 상황

남: 미혼, 1주택, 등본상 1인가구 세대주

여: 미혼, 무주택, 부모님과 동거중

이때

1. 남자가 집을 매도

2. 여자와 혼인신고

3. 결혼 후 신혼 집 구매

이 때, 생애최초 자격이 되어 은행에서 규제지역 LTV 70 대출을 받을

수 있나요?

Answer 1

안녕하세요. 인태성 경제전문가입니다.

질문해주신 현재 상황에서의 계획에 대한 내용입니다.

일단 여자 분의 부모님이 주택이 없으시다면

언급해주신 그 계획대로 하시면

될 것입니다.

Answer 2

안녕하세요. 박형진 경제전문가입니다.

집을 매도하더라도 과거에 1주택 소유했다면 생애최초 자격이 안됩니다.

제가 결혼할때 제 와이프 소유 아파트를 보유했다가 매도한 이력으로 인해 공동명의 생애최초 대출 자격이 안된다고 통보를 받았었습니다.

참고 부탁드려요~

Answer 3

안녕하세요. 정현재 경제전문가입니다.

안타깝지만, 남자분이 이전에 주택을 소유한 적이 있다면 두 분이 혼인신고 후 신혼집을 구입하시더라도 '생애최초 주택구입' 자격은 적용받기 어렵습니다. 대부분의 생애최초 주택 관련 대출은 세대 구성원 전원이 과거 주택을 소유한 사실이 없어야 합니다.