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비상한돌꿩52

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생애최초 공동명의 담보제공자 주택보유이력 질문

안녕하세요 아직 혼인신고 이전이고 세대도 다른 상태에서 남자는 주택 보유이력이 있고 여자는 없는 경우

공동명의로 서울 주택을 구매하려 할때 여자 앞으로 생애최초 주담대(소득 조건으로 인하여 일반 시중은행 주담대만 가능) 대출을 하려하는데 담보제공자인 남자의 주택 보유이력때문에 시중은행 생애최초 ltv70%가 가능한지 앙고 싶습니다

감사합니다.

2개의 답변이 있어요!

  • 한영현 공인중개사

    한영현 공인중개사

    수원공인중개사사무소

    ∙

    안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.

    답변드리겠습니다.

    남자가 담보제공자라는 이유만으로 여자의 생애최초 LTV70%가 자동으로 사라진다라고 단정할 수는 없습니다.

    다만 이건 은행의 차주와 담보제공자를 어떻게 심사하는지가 핵심이라 계약 전 반드시 해당 은행에 사전 확인을 받으시길 바랍니다.

    감사합니다.

  • 유현심 공인중개사

    유현심 공인중개사

    우성공인중개사사무소

    ∙

    안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.

    공동명의라면 남자도 취득자로 들어가기 때문에 은행이 생애최초 여부를 판단할 때 공동소유자의 주택 보유 이력까지 확인하는지를 반드시 해당 은행에 확인하셔야 합니다

    또한 생애최초 LTV와 별개로 DSR, 소득, 주택가격, 지역별 규제, 대출상품별 조건도 함께 적용됩니다

    금융위원회의 가계대출·주택담보대출 규제는 시점에 따라 변경될 수 있으므로 현재 기준을 확인하는 것이 중요하므로 은행 상담을 먼저 받아보시기 바랍니다