부동산 가격이 계속 내려갈까요??

Question

대구에 부동산 매매한번 해볼까하는데 어떻게들 생각하시나여??대구역뒤쪽에 가격많이 내렸는데 부자들은 지금 매매하고 있다던데 ㅎㅎ

탈퇴한 사용자 · Accepted Answer

안녕하세요. 박어상 공인중개사입니다.지금 우리 부동산 주택시장이 전반적으로 침체되고 가격이 하락하고 있는 주된 요인은, 고금리에 의한 이자부담과 거래절벽과 매수심리 하락으로 인한수요 감소에 있다 할 것입니다.거기에다 공급과잉에 의한 미분양물량의 증가로 인해 하락이 함께하는  지역도 있습습니다.그 대표적인 대구 부동산시장이 참으로 안타깝습니다. 미분양이 전국에 7만여호를 넘는데 그중에 20%가 대구 미분양 물량입니다. 아직도 미국연준의 기준금리가 올해까지는 계속 오른다는데, 우리나라도 환율방어를 위해 중반기쯤에 기준금리가 3.75%가 점점이 될 것으로 사료됩니다.금리가 정점을 지나 하향조정되어 터닝이되는 시점이 부동산의 회복신호가 될 수 있을 것인데, 대구시장은 미분양물량의 소화가 또하나윽 관건이 될수 있어, 적어도 내년도 이후까지 상당기간 더 완만한 하락세가 이어질 것으로 전망됩니다.

고경훈 공인중개사 · Answer

안녕하세요. 고경훈 공인중개사/행정사입니다. 질문에 답변드리겠습니다. 현재 전반적인 부동산 시개황은 기준 금리 인상으로 좋지 않은 편입니다. 그러나 아파트 단지별로 판단을 해야 하는 이유도 있지만 가급적 급매물 위주로 매수를 한다면 후회는 없을 것으로 보입니다.

손인석 공인중개사 · Answer

안녕하세요. 손인석 공인중개사입니다.금리상승시점이 올해까지 유지가 예상되므로 올해 바닥을치고 내년엔 상승을 기대해 봅니다