신혼부부 매매대출 후 신혼부부전세대출 질문!
현재 신혼부부매매 대출로 남양주시 아파트에서 3년넘게 살고 있습니다. 직장 전환으로 인천으로 이사갈려고 하는데 그냥 이집을 정리하고 인천으로 이사가면서 신혼부부전세대출을 할려고 합니다.
남양주 집을 먼저 정리한 후에 전세대출 진행 하면되나요 ?
집을 팔고 어느기간이 지나야지 전세대출을 할 수 있는건가요?
그리고 신혼부부 매매대출은 신혼기간 7년동안 총 2번 가능 한걸로 아는데 전세대출을 해도 2번 인가요?
안녕하세요. 이상엽 공인중개사입니다.
신혼부부 매매 대출 후 신혼부부 전세 대출을 받는 것은 가능합니다. 집을 팔고 전세 대출을 진행할 때는 집을 팔기 전에 전세 대출을 신청합니다. 전세 대출을 신청할 때는 전세 계약서와 계약금 납입 영수증 등이 필요합니다. 전세 대출 승인 후에 집을 팝니다. 집을 팔 때는 전세 대출금을 제외한 금액을 받습니다. 전세 대출금을 받아서 전세 계약을 체결합니다.
신혼부부 매매 대출은 신혼 기간 7년 동안 총 2번 가능하며, 전세 대출을 받아도 2번 가능합니다.
안녕하세요. 최병옥 공인중개사입니다.
신혼부부 전세대출의 경우 무주택자일 경우 신청이 가능하고 정부지원대출과 중복으로 겹치면 안됩니다.
따라서 기존 집을 처분을 하고 대출접수일 현재 세대주를 포함한 세대원 전원이 무주택인 자가 가능합니다.
그리고 신혼부부 전세대출의 이용기간은 2년(4회 연장하여 최장 10년 가능)주택도시보증공사 전세금안심대출 보증서 일경우 최대 2년 1개월(4회 연장하여 최장 10년 5개월 가능)
최장 10년 이용 후 연장시점 기준 미성년 1자녀당 2년 추가(최장 20년 이용 가능)
감사합니다.
안녕하세요. 유창효 공인중개사입니다.
알기로는 신혼부부전세대출을 이용중에 신혼부부매매대출을이용하는 경우 상환부 대출이 가능한데, 질문처럼 반대의 경우는 중복대출로써 불가요건에 해당이 되어 있어 대출이 어려울듯 보입니다. 이럴경우라면 먼저 주택을 매도한뒤에 신혼부부전세대출을 신청하시거나, 우선 시중은행 전세대출을 받으신뒤에 대환대출등을 고려해 보셔야 할듯 보입니다.
3번의 경우는 매매대출과 전세대출은 다르기 떄문에 포함되지 않을 것으로 보이나, 정확한 사항에 대해서는 주택도시기금드에 확인이 필요할듯 보입니다,
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.
,매도를 하셨다면 그기간에 전세를 얻으면서 동시에 갚고 전세대출까지 진행을 하시면 됩니다
,매매된 집 대출을 갚고 전세대출을 받으면 됩니다
,신혼부부 기간내에 받으면 되지 않을까 싶습니다
대출받으면서 은행에 확실한 문의를 하시기 바랍니다