집알아볼때 가장 중요한요소로는 뭐가잇을까요?
교통,교육,직장까지 걸리는시간등 많은요소들이있을텐데 집알아볼때 가장중요하게생각하는 요소가 무엇인지 궁금합니다 답변부탁드릴게요
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.
질문자님이 알고계시듯이 학생이 있으면 먼저 학군을 볼것이고 그렇지 않고 직장을 본다면 그위주로 알아보게 됩니다
그렇지만 미래가치를 본다면 지역,학군,교통,인프라를 먼저보고. 내부로 들어가서 층,향,조망권,일조권, 구조,내부수리상태를 보게됩니다
맘에 들면 가격조율을 해서 서류,본인확인을 해서 계약 단계까지 가게 됩니다
잘알아보고 선택을 하시기 바랍니다
안녕하세요. 유창효 공인중개사입니다.
개인마다 중요요소는 다릅니다. 만약 미혼이거나 자녀가 없는 신혼부부라면 직주근접이나 교통편의성이 가장 중요시되는 경우가 많고, 자녀가 있는 경우라면 주변으로 초,중,고와 같은 일정학군이 구성되고 학습여건이 좋은 입지가 더 선호될수 있습니다. 그러므로 본인의 상황에 가장 필요도가 높은 입지 요인을 파악하시고 그에 맞는 입지를 선택하시는게 유리하고, 전자의 신혼부부나 미혼의 경우 향후 직장이동, 결혼에 따라 주거지 이동이 발생될수 있기에 동일한 입지요건을 기준으로 거래가 활발한 주택이나 향후 매매가 잘 되는 매물을 선택하시는게 유리합니다.
안녕하세요. 박영주 공인중개사입니다.
집을 알아 볼 때 고려 해야 할 중요한 요소들은 많지만 특히 몇 가지는 고려해야 합니다. 위치와 교통으로 ,교통 편의성, 직장 까지 의 거리, 주변 인프라(상업 시설, 병원, 공원 등)를 고려해야 합니다. 자녀가 있는 경우, 근처의 학교와 교육기관의 질도 중요한 요소입니다. 또한 주변 지역의 안정성, 주변의 주거 환경, 예산에 맞는 가격대의 주택을 찾는 것이 필수라고 생각됩니다. 이외에도 자신의 상황에 맞는 각 요소들을 종합적으로 고려하여 자신에게 가장 적합한 집을 찾는 것이 중요하다고 생각됩니다.
교통,교육,직장까지 걸리는시간등 많은요소들이있을텐데 집알아볼때 가장중요하게생각하는 요소가 무엇인지 궁금합니다 답변부탁드릴게요
==> 집 알아볼 때 가장 중요하게 고려되어야 하는 사항은 매매자금 준비입니다. 자금 준비를 위하여 대출, 본인 예금 등을 고려하여 판단해야 하고, 추가적으로 교육여건, 직장과의 거리 및 교통여건에 대한 검토가 필요합니다.
안녕하세요. 답변 드립니다.
오랜 기간 거주할 것이라면 입지가 중요한데요.
교통 편의성이 높은 게 좋습니다.
주변에 교통이 잘 발달되어 있어야 하고 편의시설과 상권이 다양하게 형성되어 있으면 생활에 편리하겠지요.
또한, 직장이나 자녀의 학교도 고려하였을 때, 가까운 곳에 위치한 집이 생활에 더욱 편리할 것입니다.
교통이 좋은 곳은 인프라가 발달되어 있을 가능성이 높지만, 인프라가 부족하더라도 교통을 통해 금방 이동할 수 있기 때문에, 저는 개인적으로 교통 편의성을 우선으로 봅니다.
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.
답변드리겠습니다.
거주할 집을 알아보실 때 가장 중요한 것이 입지입니다. 입지는 교통, 역세권, 일자리 접근성, 다양한 편의시설 등을 봐야 합니다. 부동산은 움직이지 않는 특성으로 한 번 매매하시면 5년 이상 소유하고 있기 때문에 처음 매수하실 때 가장 좋은 부동산을 사야합니다.
또한 거주의 공간이라 세대 내부도 중요합니다. 누수/결로는 없는지 배수는 잘되는지, 남향인지, 채광과 통풍은 잘되는지 봐야 합니다.
감사합니다.
안녕하세요. 김영관 공인중개사입니다.
질문에 답변드리겠습니다.
개인 라이프스타일에 따라 가장 중요한 요소는 달라집니다. 그러나 보통 교통,직주근접,학군,대단지,주변인프라등을 고려하여 개인이 감당할수있는 집값에 맞춰 선택하시면 됩니다.