경제
부동산 땅 지분 투자 관해서 질문드립니다.
부동산 땅 지분을 100만원 내로 구하고 싶은데 방법이 없을까요?..궁금해서 질문드립니다.....많은 답변 부탁 드릴게요!
5개의 답변이 있어요!
안녕하세요. 유창효 공인중개사입니다.
일반적은 부동산 거래로 보면 해당 소액으로 거래를 원하는 소유자는 없을것으로 보이므로 사실상 불가해보이고, 가능하다면 현재 상장된 리츠등에 주식을 구매함으로써 간접투자하는 방식으로 투자를 할수도 있고 현재 부동산 조각투자가 가능한 앱을 통해서 소액투자를 하는 두가지방법이 있을 것으로 보입니다. 다만, 이러한 두가지 투자의 경우는 방식이나 수익분배에 대해서는 차이가 있을수 있으며, 원칙적으로 실제 대상부동산의 지분을 등기상 소유권 형태로 얻는게 아니기 때문에 등기상 지분을 가진 공유자의 개념과는 차이가 있습니다.
안녕하세요. 최천호 공인중개사입니다.
가장 안전한 방법으로 조각투자 방식으로 자본시장법에 따라서 승인된 플랫폼인 카사, 소유 등에서 빌딩, 토지 수익증권을 주식처럼 매수하는 방식으로 소액으로도 법적 소유권에 준하는 배당과 차익 권리가 보장이 됩니다. 가장 간편한 방법으로는 상장 리츠로 부동산투자회사법에 의해 상장된 회식의 주식을 사는 것입니다. 증권사 앱에서 100만원으로 즉시 시작이 가능하며 법적으로 장기적인 배당금을 받을 수 있습니다. 마지막으로 지분 경매를 통해 민사집행법에 따라서 법원이나 온비드에서 100만원 이하 소액 지분을 낙찰 받는 방식인데 공유물 분할소송 등 복잡한 법적 절차를 직접 감당해야 합니다. 즉 안전하게 시작하려면 조각투자나 리츠를 하시고 법적 절차에 자신이 있다면 경매를 선택하시면 좋을 것 같습니다. 감사합니다.
안녕하세요. 공인중개사입니다.
지분 경매 또는 부동산 조각투자 플랫폼을 통해 접근이 가능합니다. 다만 단독 개발이 어렵고 매도도 쉽지 않아 사실상 장기 보유 외 선택지가 제한된다는 점을 고려해야 합니다.
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.
답변드리겠습니다.
부동산 땅 지분을 100만 원 내로 구하는 건 공매, 경매, 공동 상속 분쟁 물건을 통해서만 가능합니다. 일반 매매로는 어렵습니다.
경매 및 공매에서 유찰 횟수 많은 것을 검색하여 도전해 보시길 바랍니다.
감사합니다.
부동산 땅 지분을 100만원 내로 구하고 싶은데 방법이 없을까요?..궁금해서 질문드립니다.....많은 답변 부탁 드릴게요!
===> 아마도 대도시 주변에는 없을 것으로 지방인 경우에 지분 투자 가능할 것으로 보입니다. 투자처를 찾기 위해서 손품, 발품을 팔아야 할 것으로 보입니다. 이외에도 부동산 조각투자 플랫폼이나 리츠같은 간접투자방식이 등장해 소액으로도 부동산 관련 자산에 참여하는 길이 열리고 있지만 현재까지 대중화가 되지 않은 약점이 있습니다.