자연 조망권이 집값에 끼치는 영향 정도가 궁금합니다

Question

지역과 또다른 인자 영향으로 집값은 천차 만별이겠지만

최근, 자연에 대한 존귀함과 자연 마음 치유등의 중요함을 알기에

사람들이 아파트 조망에 대해 무엇보다 중요하게 여기는 것 같습니다.

다음의 보기중에 집값에 영향을 끼치는 인자별로 나열 해 주시면 감사하겠습니다.

(개인별로 호불호가 있기에 절대적이지 않음은 인지하고 있습니다)

보기: 1.강/바다/산 조망, 2.생활편의성(마트,시장,영화관,백화점,관공서 등), 3.교통,

4.학교/학원, 5.시공사브랜드, 6.세대수

Answer 1

안녕하세요. 유창효 공인중개사입니다.

단순한 가치평가로는 우선순위를 정할 수 없습니다. 기본적인 전제조건이 없이는 단순평가 자체가 불가하기 때문입니다, 만약 서울기준으로 보면 2~4번은 주변에 갖추어진 상태이며, 1번(한강)조망권이라면 그 가치가 높을 것이고 거기에 5번이 추가되면 더욱 높은 가치를 평가받을 것으로 보입니다. 혹시 수도권이 아닌 지방이라면 2~4번이 가장 높은 평가가치가 있을 듯 보이고, 5번 -> 6번 ->1번 순서가 될듯 보입니다.