부부공동명의 아파트 매도 시 매수인에게 받는 비용 입금방식이 궁금합니다다ㅂ

Question

안녕하세요

부부공동명의 아파트(5:5)를 매도 진행중입니다.

매수인으로부터 계약금을 제 계좌로 모두 받았고, 중도금과 잔금도 제가 모두 받기로 하였습니다.

그 중도금과 잔금은 잔금일 당일 저희가 들어갈 전세집의 전세잔금으로 제가 모두 임대인에게 송금할 예정이고요.

편의를 위해 제가 모두 받으려고 했는데 공동명의 지분율대로 각자 받아 임대인에게 각자 송금해야하는 걸까요? 그렇다면 이미 매도와 전세 계약 시 제 계좌로 계약금을 받고 송금했었는데 어떻게 해야하는 걸까요.

추후 양도세 등 세무상 문제가 되지 않는 것인지 궁금합니다.

편의상 제가 모두 매수자에게 받아서 전세 임대인에게 송금해도 된다면 그 과정에서 꼭 챙겨야하는 서류(?) 등이 있는지도 궁긍합니다.

Answer 1

안녕하세요. 문용현 세무사입니다.

편의상 한분이 다 받아도 증여세 문제가 없는 것이니 걱정 안하셔도 되며 각자 지분대로 각자의 자금이 되는 것입니다.