역세권 아파트의 경우 역들어서면 +얼마나되나요?
안녕하세요 대범한애벌래285입니다,
역세권아파트의 경우 역이 들어서면 기본 가격에서
어느정도까지 아파트가격이 상승하나요?
정확한 수치는 알수 없습니다. 이유는 역세권이라도 해당 역이 어떠한 입지이냐에 따라 다르기 때문입니다. 예를들어 역세권으로써 포함되는 역이 환승역으로써 2~3개의 노선이 지나가거나, 하나의 노선이라도 주요 중심지역을 지나가는 노선이라면 가치는 상이하게 책정될수 있기 때문입니다. 그외 역세권내 아파트라도 경과년수, 단지세대수, 주변 인프라등에 따라서도 동일지역내 가격의 차이는 생길수 있습니다.
안녕하세요 구자왕 입니다.
역 종류, 위치에 따라 편차가 큽니다.
10% 정도 생각하시면 될 거 같습니다.
ai로 복붙이 아닌, 직접 질문을 읽고 답변드리고 있습니다.
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역세권 아파트의 경우 역이 들어서면 아파트 가격이 상승하는 것은 일반적이지만, 그 상승폭은 지역, 아파트의 규모, 연식 등에 따라 다르기 때문에 일률적으로 말하기는 어렵습니다. 일반적으로 지하철역이 신설되면 교통이 편리해지고, 생활 인프라가 개선되기 때문에 아파트 가격이 상승하는 요인이 됩니다. 또, 역 주변에는 상업시설이 발달하기 때문에 생활이 편리해지고, 인구 유입이 증가하여 수요가 증가하기 때문에 가격이 상승합니다. 하지만, 역이 들어선다고 해서 반드시 아파트 가격이 상승하는 것은 아닙니다. 아파트의 연식이 오래되거나, 규모가 작은 경우에는 상승폭이 적을 수 있습니다. 또, 지역의 경제 상황이나 인구 구조 변화 등도 아파트 가격에 영향을 미치는 요인이기 때문에, 이러한 요인들도 함께 고려해야 합니다. 따라서, 역세권 아파트에 투자를 할 때는 이러한 요인들을 종합적으로 고려하여 신중하게 판단해야 합니다.
역세권 아파트의 경우 역이 들어서면 주변 부동산 시장에 영향을 미치는 경우가 많습니다. 역이 들어서면 편의시설이 개선되고 교통이 편리해지기 때문에 주변 부동산의 가치가 상승할 수 있습니다.
일반적으로 역이 들어서면 아파트의 가격이 상승하는데, 상승 폭은 해당 지역의 수요와 공급 상황, 인프라 개선 정도, 주변 시세 등에 따라 다를 수 있습니다.
일반적으로는 역이 들어서면 10%에서 30% 정도의 상승이 예상될 수 있지만, 실제로는 그 이상의 상승이나 그 이하의 상승도 가능합니다
역이 들어선다고 말이 나올때부터 금액이 오릅니다
그게 완공이 될때까지 몇년이 될지 모르지만 삽을 팔때 또오르고 중간중간 가격이 오르지 한꺼번에 다오르지 않습니다
역이 완공이되면 그때는 이미 반영이 다되고 조금더 오른다고 보시면 됩니다
역세권 아파트는 역이 들어오기전에 아파트 가격이 선 반영이 된 경우가 대부분입니다.
왜냐하면 역이 갑자기 들어오지 않고, 예비타당성 조사 통과 및 착공 그 전에 이미 아파트 가격이 선반영 되기 때문입니다. 또한 역세권이 되면 그 아파트는 기본 억단위로 상승은 기본적으로 합니다.