경제
역세권아파트는 분양가대비 얼마나오르나요?
안녕하세요 대범한애벌래285입니다.
아파트 분양광고시 역세권은 인기가 높은 아파트
인데요..역세권은 분양가대비 얼마나오르나요?
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4개의 답변이 있어요!
안녕하세요. 유창효 공인중개사입니다.
분양가의 경우는 건축비용과 토지비용이 함쳐진 가격일뿐 시세와는 차이가 있고 보통 신축된 아파트의 경우 완공이후에 시세는 주변 시세를 기준으로 하여 평가받게 됩니다. 만약 분양가가 주변시세보다 낮다면 그만큼 완공과 동시에 시세차익을 얻을수 있게 되고, 거기에 해당 입지가 역세권이라면 주변시세보다 평균 10~20%정도더 높게 평가되는게 일반적입니다. 정확한 가격수치는 주변시세, 분양가등을 알수 없기에 판단하기 어렵지만, 완공후 거래를 통해 시세가 형성된다면 알수 있을 듯 보입니다.
안녕하세요. 최병옥 공인중개사입니다.
역세권은 비역세권에 비해서 부동산 상승률은 높습니다만,
역세권이라고 분양가대비 어떤 수치적으로 오르는 통계는 없습니다.
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.
역세권이라고 해서 분양가 대비 2배 3배 오르진 않습니다.
역세권과 입지가 좋아야 분양가 대비 2배 정도 오릅니다.
서울과 비수도권에 따라 다르기도 하고요
입지를 보시길 바랍니다.
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.
그때그때 상황에 따라 금액이 다르게 오르지만 역세권은 아무래도 다른곳보다 더오릅니다
역세권은 5분에서 10분거리인데 같은단지라고 해도 역에서 먼곳은 아무래도 가격을 덜받습니다
본인이 가격을 많이 받고 싶으면 더버티면 조금은 더받을수 있습니다