임대사업자 4년이 자동말소 되었습니다. 이후 5%이상 월세 인상을 했을때 양도소득세에 영향을 미칠까요?

Question

임대사업자 4년이 만료되고 자동말소된 상태에서 5% 월세 인상을 했을 때 양도소득세에 영향을 미치는지 궁금해서 관련글 남겨봅니다. 다른 요건들 안따지고 이것만 보면 어떻게 작용할까요?

Answer 1

안녕하세요. 김병우 회계사입니다.

성실임대사업자에게 양도소득세 혜택이 있습니다.

임대사업자 4년간 성실임대사업자 (5%이내 상승) 요건 충족하셨다면, 계속 유지하는 것이 좋겠습니다.

Answer 2

안녕하세요? 이용연세무회계사무소의 이용연 대표세무사 입니다.

개인이 주택을 취득하여 단기 임대주택등록을 관할 지방자치단체에 한 이후에

만 4년이 경과후 등록임대주택에 대해 자동말소된 경우 이후에 월세를 5% 이상

상승하여도 양도소득세에는 영향을 주지 않습니다.

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Answer 3

안녕하세요. 문용현 세무사입니다.

의무임대기간 1/2이상 임대 후 자진말소한다면 말소일 이후 5% 요건을 지키지 않더라도 다른 요건을 충족한다면 거주주택 비과세를 받을 수 있습니다.