HUG보증보험 가입 후 살고있는 지금 집에 다음 세입자도 HUG로 대출을 받아 들어올 경우 한 집에 두개의 보증보험이 중복되는데 가능한가요?
안녕하세요.
제목 그대로 제가 임차인으로 들어올때 임차인HUG보증보험을 가입했고, 다음 세입자도 마찬가지 조건으로 입주 예정입니다.
제가 지금 집 만기 한달전인 2/28에 조기퇴거하고, 2/28 당일에 바로 다음세입자가 들어옵니다.
제 대출은 HF상품 / 보증보험만 HUG고,
다음 세입자분은 HUG대출+HUG보증보험이구요.
(대출만 보증사가 다르고, 보증보험사는 동일합니다.)
다음세입자 잔금날 아침 보증금을 받고 다른곳으로 이사 예정인데,
HUG는 대출과 보증보험 가입이 동시에 실행되니 제가 가입해둔 허그보증보험과 겹치게 되는데,
이부분이 다음세입자의 입주당일 대출실행에 문제가 없을까요?
저와 보증금은 다르고 저보다 감액된 금액으로 다음세입자가 계약한 걸로 알고있습니다.
만약 제 HUG보증보험을 해지해야 다음세입자의 HUG대출과 보증보험이 가능할 경우 대출사고가 터지면 제 대항력을 잃게되는걸텐데…
상환관련해서 제가 대출받은 은행에 문의하니 행원님이 이걸 알아보라고합니다. 다음세입자분이 HUG로 들어온다고하니 당일에 보증서발급이 안되서 그분 대출실행에 문제가 생길 수 있다고하네요.
한 물건에 잠시라도 가입된 HUG보증보험이 2개가 되는거니까 이부분이 너무 어렵네요.
전세보증보험은 보증금을 보호하기 위한 보험으로, 하나의 주택에 대해 하나의 보증보험만 가입할 수 있습니다.
이전 세입자가 가입한 보증보험이 해지되어야 다음 세입자가 가입할 수 있습니다.
질문자님의 경우에는 대출 상품과 보증보험 상품이 다르기 때문에 문제가 되지 않을 수 있지만, 다음 세입자의 경우에는 대출과 보증보험이 모두 HUG이기 때문에 중복 가입이 불가능합니다.
다음 세입자가 대출을 받기 위해서는 이전 세입자가 가입한 보증보험을 해지해야 합니다.
이전 세입자가 보증보험을 해지하지 않으면 대출 실행이 지연되거나 거절될 수 있습니다.
대출 사고가 발생할 경우에는 이전 세입자의 보증보험이 우선적으로 적용되며, 이후에 다음 세입자의 보증보험이 적용됩니다.