경제
기사에서 동결효과라는 단어를 보았는데 무슨 뜻인가요?
부동산 관련 용어인 것 같은데요. 기사를 읽다보니 동결효과라는 단어가 있는데 무슨 뜻인지 예를 들어가며 설명해주시면 감사하겠습니다.
3개의 답변이 있어요!
안녕하세요. 주영민 공인중개사입니다.
동결효과란? 부동산의 양도소득에 대해서 과세를 하게 되면 납세에 대한 저항으로 부동산을 매도하지 않고 그에 따라 부동산 거래가 동결되는 효과를 말합니다.
즉, 정부가 양도소득세를 높이면 사람들은 양도소득세가 부담스러우니 부동산을 팔지 않습니다
그렇게 자연스럽게 부동산 매물이 줄어들고 부동산 거래가 동결되는 현상입니다
안녕하세요. 유창효 공인중개사입니다.
단순하게 부동산 소유자가 해당 부동산을 매매할 경우 내야 될 양도소득세등 세금에 대한 납세 저항으로 해당부동산을 매도하지 않고 보유하면서 거래자체가 동결되는 효과를 말합니다.
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.
집을 매도할때 양도소득세를 내게 돼있는데 감면은 해줄때는 양도소득세를 적당히 내고 순조롭게 매도 할수있어서 수요와 공급이 비슷한데
세금감면을 해주지않는다면 중과로인한 부동산 보유자가 거래를 기피하고 뒤로미루다보니 공급이 부족하다는 뜻입니다
이런현상을 동결효과라고 합니다