신생아특례대출 1명당 1회인가요? 평생 1회인가요?

Question

23년생 첫째 아이로 24.9월 A아파트 신생아특례대출 신청하였습니다. 27.5월 둘째 출산예정인 경우 A아파트 매도후 요건맞춘후 B아파트 매매시 신생아특례 대출 이용 가능할까요??

만약된다면, A아파트 신생아특례대출에 추가 출산 이율혜택받고 둘째 출산후 2년되기전 매도 후 둘째걸로 신생아특례대출 가능할까요??

여기서 궁금한점이 추가출산이율혜택받으려면 기존신생아특례대출받은시점으로 2년 이내 출산을 해야하는 요건 본거같은데 아직 유효한지 궁금합니다!

Answer 1

안녕하세요.

신생아 특례 디딤돌대출은 평생 1회나 자녀 1명당 1회로 제한되는 방식은 아닙니다.

따라서 첫째 기준으로 A아파트에서 신생아특례대출을 이용했더라도, A아파트를 매도하고 기존 대출을 전액 상환한 뒤 둘째 출생을 기준으로 당시의 소득, 자산, 주택가격, 무주택 요건 등을 다시 충족하면 B아파트 구입 때 재신청할 수 있습니다.

둘째가 2027년 5월 출생 예정이라면 출생 후 2년 이내에 B아파트를 구입하는 일정으로 검토하시면 됩니다. 임신 중인 태아는 신규대출의 출생아 요건으로 인정되지 않으므로 실제 출생 이후 신청해야 합니다.

기존 A아파트 대출에서도 둘째 출산에 따른 추가출산 우대금리와 특례기간 연장을 신청할 수 있습니다. 추가출산 우대를 받았다고 해서 이후 기존 대출을 상환하고 새로운 주택에서 신생아특례대출을 다시 신청하는 것이 자동으로 막히는 구조는 아닙니다.

다만 2027년 이후 실제 B아파트를 구입할 때는 제도나 세부 심사기준이 변경될 수 있으므로 계약 전에 주택도시기금 수탁은행에 최종 확인하시는 것이 안전합니다.

저의 답변이 도움이 되셨기를 희망합니다.