안녕하세요. 곽대영 공인중개사입니다.

만기 전에 퇴거하시는 경우는 일반적으로 다른 세입자를 구한 뒤 임대인이 중개보수를 위약금 명목으로 지급하고 퇴거를 합니다.

그렇지 않고서는 어떤 임대인도 보증금을 미리 내어 줄 임대인은 없을 것입니다.

계약 만기를 준수하는것은 임대인과 임차인 모두의 의무입니다. 한쪽이 계약을 끝까지 이행 못할 경우는 이행 못하는 쪽에서 모든 책임을 지는게 맞습니다.

안녕하세요. 박어상 공인중개사입니다.

임대차보호법상의 님이 3월에 한 임대차계약은 기본 2년으로 계약했을 것입니다.

그래서 계약을 어기고 중도에 님이 계약을 임의해지할 수는 없습니다.

만일 님께서 중도에 해지를 원할 경우에는 현 임대인에게 정중하게 말 씀드리고, 새로운 임차인을 구하셔서 임대인과 계약을 성사시켜드리고, 이때의 복비도 부담하시고, 전세금을 받아 나오셔야할 것입니다.

이상으로 답변이 되셨다면 좋아요와 추천 부탁드립니다!

안녕하세요. 유창효 공인중개사입니다.

전세계약 만료 후에는 상관없이 가시면 되지만 만료전 즉 계약기간중 이사를 하시는 거라면 후속 임차인과 중개수수료 정도는 부담하셔야 할듯 합니다. 이도 임대인과 협의가 되었을때이고 임대인이 협의를 거부한다면 만료전까지의 보증금 반환자체도 쉽지 않습니다.