아파트 월세 전세 뭐가유리한가요???
현재 같은 고금리 상황에서 월세를 내놓는게 유리한가요 전세를 내놓는게 유리한가요??? 전세가는 어떻게 맞추는게 안전하고 좋은건가요???알려 주시면 감사하겠습니다
고금리 시대에는 월세금액을그래도 잘받을수 있습니다
여유가 되신다면 월세로 놓으셔도 좋습니다
전세는,,주변 시세를 확인하고 놓으시면 되고 요즘은 공시지가에 126%을 곱해서 나온 금액이 전세가여야 대출이나 보증보험 가입이 되니 부동산에 물어보고 전세를 내놓으시기 바랍니다
단순히가 월세가 좋은지, 전세가 좋은지는 판단할수 없습니다, 임대인의 필요와 상황에 따라 유연성있기 적용을 하시는 부분입니다. 단순하게 주택 가치상승에 대한 수익을 원한다면 일반적으로 주택구매시 자금투입이 적은 전세임대차를 통해 시간을 버는게 유리하고, 본인이 임대수익을 통해 매월 월세수익을 원한다면 월세임대차를 진행하는 부분입니다. 보통 자금의 여유가 있고, 월이자비용보다 높은 월세 창출이 가능한 주택이라면 월세를 통해 대출이자를 상환하면서 일부 수익을 얻는 방식으로 진행할수도 있습니다. 결국은 각 상황에 따라 그에 맞게 임대차를 설정하는게 필요합니다.
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현재 같은 고금리 상황에서 월세를 내놓는게 유리한가요 전세를 내놓는게 유리한가요??? 전세가는 어떻게 맞추는게 안전하고 좋은건가요???알려 주시면 감사하겠습니다
==> 동일한 면적으로 고려할 때 부담되는 금융비용을 고려하여 판단해야 하는 사항입니다.
고금리 상황에서 월세와 전세 중 어느 것이 더 유리한지는 여러 요소에 따라 달라질 수 있습니다. 일반적으로, 고금리 시대에는 전세가 유리할 수 있습니다. 이는 전세가 매매보다 금리 부담이 적기 때문에, 고금리 시장에서는 매매보다 전세가 더 경제적일 수 있기 때문입니다. 월세를 내놓는 경우, 임대인은 매달 일정한 수입을 얻을 수 있으며, 이는 특히 금리가 높은 시기에 현금 흐름을 유지하는 데 도움이 될 수 있습니다. 반면, 전세를 내놓는 경우, 임대인은 큰 금액의 보증금을 한 번에 받게 되지만, 그 금액을 다른 곳에 투자하여 더 높은 수익을 얻을 수 있는지는 시장 상황과 투자 기회에 따라 다릅니다. 전세가 책정 방법은 주로 주변 시세와 비교하여 결정합니다. 주변의 유사한 조건의 아파트 전세가격을 참고하여 적정한 전세가를 설정하는 것이 일반적입니다. 또한, 전세가율(전세금을 주택 매매가로 나눈 비율)을 고려하여 전세가를 책정할 수도 있습니다.
개인마다 차이가 있습니다. 목돈이 굳이 필요 없는 임대인의 경우 월세가 더 안정적일 수 있고 목돈을 투자하여 월세보다 더 큰 수익을 얻을 수 있는 분은 당연히 전세가 유리합니다.