어머니께 시골주택 증여시 취득세율은 얼마나 되나요?

Question

6년전 아버지가 돌아가시고 고향에 있는 시골 주택을 상속 받았습니다. 이후 도시주택을 취득했는데 2주택을 피하기 위해 이거를 다시 무주택인 어머니께 증여해야 하고자 합니다.

이때 어머니 취득세율은 몇%인가요?

참고로 공시가는 5천 미만입니다.

Answer 1

안녕하세요? 이용연세무회계사무소의 이용연 대표세무사 입니다.

피상속인의 주택을 자녀가 상속받아 등기를 한 이후에 상속받은 이 주택을

자녀의 어머니에게 증여혀는 경우 어머니가 증여를 받는 시점의 해당주택의

시가를 기준으로 재산가액을 결정하여 주택 증여받는 데 따른 취득세 신고

납부를 지방자치단체에 해야 하며, 주택 증여받는 것에 대한 증여세 신고

납부를 관할세무서서에 해야 합니다.

주택에 대한 증여를 받는 경우 3.8~4.0%의 취득세율이 적용되는 것입니다.

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Answer 2

안녕하세요! 아하(Aha) 세금·세무분야 상담 지식답변자 조원일 세무사 입니다.

문의하신 내용에 대하여 아래와 같이 답변 드리겠습니다.

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증여로 취득하게 되면 3.8%의 취득세율이 적용이 됩니다

증여세는 직계존속이 직계비속에게 증여시 10년간 합산하여

5천만원을 공제받을 수 있습니다

감사합니다

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Answer 3

안녕하세요. <세무회계 문> 문용현 세무사입니다:)

상속주택 취득세율은 주택수와 관계없이 약 3%입니다. 공시가격의 약 3%라고 이해하시면 됩니다.