세금·세무
양도세 계산이 궁금해서 글 남겨봅니다.
일산 킨텍스에 있는 아파텔입니다. 취득가액은 4억1870만원이며, 필요경비는 2천만원정도 됩니다.
제가 2019년도 2월에 취득하였고, 실거주는 1년미만입니다.
취득당시 조정대상지역이었는데 지금은 풀린상태입니다.
임대사업자로 4년보유가 2024년도에 끝나고, 자동말소? 된다면 10년 임대사업자를 다시 하려고 합니다.
현재가격은 6억5천정도 되는데요, 2025년도 기준으로 7억에 매도 했을경우와 9억에 매도했을경우 세금이 얼마나 나갈지 궁금합니다.
아참 천안에도 역시 아파텔 한채를 2년정도 보유중에 있어 2주택입니다.
또 궁금한건, 계속 임대사업자를 이어나가는게 유리한건지 입니다. 아무래도 양도소득세가 많이 나온다면 임대사업자를 계속 안가져가도 되지 않을까 해서요.
가능하면 자세한 답변 듣고 싶습니다.