오피스텔 월세 재계약에 증액이 5%를 넘을 수도 있나요?

Question

오피스텔 월세 임대 기한이 끝나고 재계약을 진행하려는 친구가 있습니다.

그런데 임대인 분께서 5%를 넘어선 월세 증액을 원하고 있습니다. 임대인과 임차인의 합의가 있으면 5% 넘게 증액해도 된다고 하는데 맞나요? 물론 현재 월세 시세가 주변 오피스텔보다 저렴하기는 합니다.

Answer 1

안녕하세요. 김진우 변호사입니다.

임대인과 임차인이 합의하면 안될 이유는 없습니다. 특히 갱신이 아니라 재계약의 방식으로 계약하게 되면 5% 제한을 받지 않게 됩니다.

Answer 2

안녕하세요. 길한솔 변호사입니다.

임차인이 동의한 경우에는 그에 따를 수 있겠지만 임차인으로서는 법정된 사항이므로 5% 상한을 주장할 수 있습니다.